Hausverwaltung

Unsere Services

Neben unserer Expertise in der WEG-Buchhaltung bieten wir Ihnen auch eine umfassende Hausverwaltung an. Wir kümmern uns um alle administrativen, finanziellen und technischen Belange Ihrer Immobilie – damit Sie entlastet sind und sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

Unsere Leistungen umfassen unter anderem:

Verwaltung von Miet- und Eigentumsobjekten

  • Professionelle Verwaltung und Betreuung von Miet- und Eigentumswohnungen.

  • Verwaltung von Mietverhältnissen (Verträge, Kündigungen, Mietanpassungen).

  • Koordination von Mietzahlungen und rechtzeitige Bearbeitung von Mietanfragen.

Erstellung von Abrechnungen und Wirtschaftsplänen

  • Jahresabrechnungen für Eigentümer und Mieter gemäß gesetzlicher Vorgaben.

  • Erstellung von Wirtschaftsplänen zur transparenten finanziellen Planung.

  • Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, inklusive Kommunikation mit Ablesediensten.

Instandhaltungs- und Reparaturmanagement

  • Überwachung und Organisation von Wartungsarbeiten an technischen Anlagen (Heizungen, Aufzüge etc.).

  • Schnelle Reparaturen bei dringenden technischen Problemen, mit direkter Kommunikation zu Handwerkern.

  • Planung und Koordination von größeren Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungen.

Überwachung von Zahlungseingängen und Mahnwesen

  • Überprüfung von Zahlungseingängen und regelmäßige Kontrolle der Miet- und Eigentümercashflows.

  • Rechtzeitige Mahnungen für säumige Zahlungen und Betreuung des Mahnwesens.

  • Buchhaltung der Mietzahlungen und Verwaltung von Rückständen.

 

Vertragsmanagement & Dokumentation

  • Verwaltung von Mietverträgen und Dienstleistungsverträgen.

  • Überprüfung und Verlängerung von Verträgen mit Dienstleistern.

  • Erstellung und Verwaltung von rechtssicheren Dokumenten und Beschlüssen der Eigentümerversammlungen.

 

Rechtliche Beratung und Unterstützung

  • Beratung in rechtlichen Fragen rund um das Miet- und WEG-Recht.

  • Unterstützung bei rechtlichen Konflikten oder Problemen mit Mietern und Dienstleistern.

  • Sicherstellung der Rechtssicherheit bei allen administrativen und finanziellen Vorgängen.

 

Kostenoptimierung & Budgetkontrolle

  • Überwachung der laufenden Betriebskosten und Identifikation von Einsparpotenzialen.

  • Optimierung von Versorgungsverträgen (z. B. Energieversorgung, Müllentsorgung) zur Senkung der Betriebskosten.

  • Langfristige Planung und Budgetierung der Instandhaltungsrücklagen.

Ihre Vorteile

Zeitersparnis & Entlastung

 

  • Keine Verwaltungsaufgaben mehr: Eigentümer und Mieter müssen sich nicht mit administrativen Tätigkeiten wie Abrechnungen, Mahnwesen oder Reparaturmanagement befassen.

  • Mehr Fokus auf das Wesentliche: Eigentümer können sich auf andere wichtige Aufgaben konzentrieren, ohne sich um die tägliche Verwaltung kümmern zu müssen.


 

Rechtliche Absicherung

 

  • Sicherstellung der Compliance: Alle administrativen Aufgaben, wie die Einhaltung des Mietrechts und der WEG-Vorgaben, sind abgedeckt.

  • Vermeidung von Rechtsstreitigkeiten: Mit einer erfahrenen Hausverwaltung wird das Risiko von rechtlichen Konflikten zwischen Mietern, Eigentümern und Dienstleistern verringert.


 

Kostenersparnis

 

  • Keine Notwendigkeit für internes Personal: Outsourcing vermeidet die Notwendigkeit, eigenes Personal für Verwaltung, Buchhaltung und Kommunikation zu beschäftigen.

  • Einsparungen bei Infrastruktur: Keine zusätzlichen Kosten für Büroausstattung, Softwarelösungen oder Immobilienmanagement-Tools.

 

 

Effizienzsteigerung

 

  • Optimierte Prozesse: Durch den Einsatz professioneller Verwaltungssysteme und moderner Softwarelösungen werden alle Abläufe effizient und fehlerfrei gestaltet.

  • Schnelle Bearbeitung: Anfragen, Reparaturen und administrative Aufgaben werden zeitnah und zuverlässig bearbeitet, was zu einer höheren Zufriedenheit der Eigentümer und Mieter führt.

 

Fachwissen & Expertise

 

  • Professionelle Abwicklung: Aufgaben werden von erfahrenen Fachleuten erledigt, die auf Immobilienverwaltung und rechtliche Anforderungen spezialisiert sind.

  • Rechtssicherheit: Alle verwaltungstechnischen Prozesse und Abrechnungen werden gemäß den geltenden gesetzlichen Vorgaben durchgeführt, wodurch rechtliche Risiken minimiert werden.

 

Optimierung der Betriebskosten

  • Kostenkontrolle: Die Verwaltung prüft regelmäßig, ob es Einsparpotenziale bei den laufenden Betriebskosten (z. B. Energie, Wartungsverträge) gibt.

  • Bessere Verhandlung mit Dienstleistern: Durch die Erfahrung und das Fachwissen der Hausverwaltung können günstigere Verträge mit Dienstleistern und Versorgern abgeschlossen werden.

Bereit, Ihre Büroaufgaben in zuverlässige Hände zu geben?

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und wie wir Ihnen helfen können.

Adresse

Gutenbergstraße 7
85748 Garching Hochbrück

Telefon

089 244102060

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